过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁(tuì)市的房企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁中国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏(huài)了(le)房地产雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁业的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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