刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方ong>全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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