经济(jì)日报腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码(bào)文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。对(duì)于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在(zài)有过(guò)热(rè)苗(miáo)头(tóu)时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积(jī)压的购房需(xū)求(qiú)较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波(bō)动属正常(cháng)现象，同时(shí)也表明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的(de)需要。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财(cái)力的(de)50％，居民财富的60％都用在(zài)住(zhù)房(fáng)上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有些(xiē)城(chéng)市房地(dì)产交易(yì)量有所回落，应视为需求集中释放后的(de)自(zì)然调整，市场修复过(guò)程中短期上下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段(duàn)。从(cóng)长远看，基于(yú)我国人口(kǒu)腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码流动(dòng)和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大(dà)，应(yīng)增强对房地(dì)产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的信心。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记，很多人将其视(shì)为房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增(zēng)加(jiā)，如(rú)果持有(yǒu)人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不动产统一(yī)登(dēng)记并不意味(wèi)与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾表示(shì)，房地(dì)产税改革试点依照全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步研(yán)究(jiū)，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地(dì)产税改革试点(diǎn)城市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革(gé)试(shì)点是(shì)否推(tuī)进，仍须综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将(jiāng)进一(yī)步“因(yīn)城(chéng)施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调(diào)控(kòng)措施(shī)。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可(kě)提取公积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北(běi)承德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对(duì)多孩家庭改善性需(xū)求的(de)支持。一(yī)线城市的房地(dì)产市场调(diào)控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)提供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策(cè)还有进一步细(xì)化的空(kōng)间。保交楼对市(shì)场信心恢(huī)复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些城市降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作(zuò)用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十(shí)分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短(duǎn)期看(kàn)金(jīn)融”。实际(jì)上(shàng)，去(qù)年下半年(nián)以(yǐ)来出台的“金(jīn)融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷(dài)利率等(děng)举措(cuò)降低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不(bù)过，房地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决(jué)策，在(zài)有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管部(bù)门(mén)对二(èr)手房源标注交易(yì)参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指导价又(yòu)重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城市(shì)的政(zhèng)策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一(yī)旦放松会不会让市场重回过(guò)热状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

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