林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后(hòu)没过户的(de)后果等(děng)问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通(对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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