过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(w中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗ú)前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗span>退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题(tí)的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国(guó)经济(jì)就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富(fù)是没任何(hé)价值(zhí)的。

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