林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràn一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸g)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸)民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的(de)权(quán)利(lì)义(yì)务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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