金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业农村信用社几点上班下班时间合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续农村信用社几点上班下班时间pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>农村信用社几点上班下班时间努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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