怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了(le)金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付出公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款额(é)度

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗