金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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