怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单(dān)位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份文章真实身高，文章个人资料简介额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利文章真实身高，文章个人资料简介(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了(le)金融机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数(shù)万元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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