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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 高瑞东 刘星辰:疫后经济复苏有哪些结构性特征?

  来源:高瑞东宏(hóng)观笔记

  核心观点

  本周聚焦:

  一(yī)季(jì)度(dù),国(guó)内(nèi)经济回(huí)暖主(zhǔ)要缘于疫(yì)后(hòu)复苏(sū)红利驱动(dòng),表现为(wèi)生产(chǎn)恢复推动(dòng)出(chū)口(kǒu)形势(shì)好转(zhuǎn),出行需求(qiú)释(shì)放催化下游消(xiāo)费回暖(nuǎn)。从行业(yè)表现(xiàn)看,制造(zào)业从去年四(sì)季度的“量价齐跌”转向“量升价(jià)跌”,企(qǐ)业或从(cóng)主动去库转向被动去(qù)库(kù)。从景气度边际表(biǎo)现看,下游消费制造>;中游装备制造(zào)>;上游原材料加工;服务业中(zhōng),交通(tōng)运输、住(zhù)宿(sù)餐饮、房(fáng)地(dì)产(chǎn)等线下活动回暖,但距(jù)离疫情前(qián)仍(réng)有一定差(chà)距。

  向前看(kàn),考虑到疫后(hòu)经济脉冲式(shì)修复放缓、海外(wài)总需求(qiú)回落预期逐步兑现,消费(fèi)回暖(nuǎn)和产业升级将(jiāng)成为推(tuī)动下(xià)一(yī)阶段国内经济复苏的主线(xiàn)。

  制造业、服务业是驱动一(yī)季度(dù)经济复苏的主因(yīn)

  从一季度(dù)GDP表现看,制造业(yè),交通(tōng)运输、房地产等行(xíng)业景气(qì)度明(míng)显提升,而建筑业景气度回落(luò),与年初(chū)出口(kǒu)数据好转、服务消费快速恢复(fù)、房地(dì)产销(xiāo)售(shòu)回暖而投(tóu)资疲(pí)弱的(de)特点相一致。

  从制造业内部来看,今年3月,制造业各行业景(jǐng)气度普遍回暖,多数从去(qù)年(nián)12月(yuè)的“量价齐跌(diē)”转入“量升价(jià)跌”,指向经(jīng)济(jì)复苏初期(qī),供给(gěi)端修(xiū)复好于需(xū)求端,行业(yè)整(zhěng)体去库(kù)进程尚未结束。从行业景气度边际改善情况(kuàng)来看,下游(yóu)消费制造(zào)>;;;中游装备(bèi)制(zhì)造>;;;上游原材料(liào)加(jiā)工,煤炭行业景气(qì)度表现(xiàn)为高(gāo)位放缓(huǎn)。

  下(xià)游(yóu)消费制造行业(yè)中,与(yǔ)出行、地产后周期相关(guān)的(de)酒饮(yǐn)料(liào)茶、纺织(zhī)服装、文教娱、烟草、家具制造行业景气度较高,部分行业表(biǎo)现为(wèi)“量价齐(qí)升”。

  中游装备制造业行业(yè)景气度(dù)居(jū)中,表现为“量升(shēng)价跌(diē)”。从(cóng)“量”维度看,电(diàn)气机械、专(zhuān)用设备、运输设备>;;;汽车(chē)制造、金属(shǔ)制品>;;;通用(yòng)设备(bèi)、电子(zi)设(shè)备。

  上游原材料加(jiā)工行业景气度改善幅度最弱(ruò),由于(yú)行业库存水平(píng)偏高,多(duō)数行业仍然受到价格下跌的(de)困扰,表现为“量升价跌(diē)”。从“量”维度(dù)看,有(yǒu)色(sè)金属>;;;黑色金属、非金属矿(kuàng)物>;;;石油(yóu)石化行业(yè)。

  消费回暖和产(chǎn)业升级(jí)或是推动下一阶段经济复苏的(de)主线

  一季(jì)度(dù),国内经济(jì)复苏(sū)主要受(shòu)益于(yú)疫后复苏(sū)红利驱动。需求方面,出行类消(xiāo)费快速复苏(sū),前(qián)期积(jī)压的购房、服务消费需求得以释放;供给方面,国内复(fù)工复(fù)产(chǎn)加(jiā)快推进,生(shēng)产端快(kuài)速(sù)恢(huī)复,是推动年初出口数据好(hǎo)转的(de)重要(yào)原(yuán)因。

  进入3月,经(jīng)济复苏节奏有所(suǒ)放(fàng)缓,指向(xiàng)疫(yì)后复苏红利驱(qū)动边际转(zhuǎn)弱(ruò),随着(zhe)未来海外总需求回落的预期逐步兑现,后续驱动国内经济(jì)增长的线(xiàn)索,大概(gài)率(lǜ)来自于消费回暖和产业升级(jí)两条主线。

  一是,一(yī)季度居民收(shōu)入(rù)向上修复,消费倾向(xiàng)明(míng)显回升,已经高于2020-2022年疫情期间(jiān)水平(píng),同(tóng)时(shí)信贷数(shù)据指向居民“去杠杆”势头(tóu)缓和,未来消(xiāo)费回暖的确定(dìng)性(xìng)进一步(bù)增强。预计交通、住宿(sù)、餐(cān)饮、娱乐等服务(wù)消费有望持(chí)续修复,家电(diàn)、家具、纺服等与(yǔ)出行及地产后周(zhōu)期相关(guān)的可选(xuǎn)消费也有望进(jìn)一步回暖。

  二(èr)是(shì),产业(yè)升级路径驱动下(xià),汽车和“新三样”产品出(chū)口优势(shì)增强(qiáng),有望维持出口韧(rèn)性;随着(zhe)下游消费(fèi)稳步修复、二季度PPI同比触(chù)底回升,制(zhì)造业企业盈利有望向上修(xiū)复,企业将从主(zhǔ)动去库逐步转(zhuǎn)向被动去库(kù)、主动补库,设备投资需求有望改善,推动中(zhōng)游(yóu)装备制造景气(qì)度维持高位。

  风(fēng)险提(tí)示:国内经济(jì)恢复力度不及预期;海外(wài)需求超预期回落。

  一、节(jié)后消费降温,带动CPI涨幅明显(xiǎn)回落

  一(yī)、本周聚焦:疫后经济复苏(sū)有(yǒu)哪些结构性特征?

  1.1 制(zhì)造(zào)业、服务(wù)业是(shì)驱(qū)动一季度经(jīng)济复(fù)苏(sū)的主因

  一(yī)季度我(wǒ)国GDP总(zǒng)量(liàng)实现超预期增长,指向疫后复苏背景下,国内经济(jì)企稳回升(shēng)。但(dàn)不同于海外国(guó)家疫后复苏的规律(lǜ),本轮国内疫(yì)后复(fù)苏发生(shēng)在外需(xū)回落、国内经(jīng)济转向高(gāo)质量发展、居民前期“去杠杆(gān)”的(de)过程(chéng)中,因此驱动(dòng)疫后经济复苏的力量(liàng)并不均衡,行业分化(huà)特征明显。因(yīn)此,我们(men)重点从行业层(céng)面,观测当(dāng)前各(gè)行业景气度水平。

  从GDP不变价观测各(gè)行业表现(xiàn)来看(kàn),今年一季度制造业、交(jiāo)通运(yùn)输业、房地产(chǎn)业景气度明(míng)显提升,而建筑业景气度(dù)回(huí)落,与年初出口数(shù)据好转、服务消费快(kuài)速恢复、房地产(chǎn)销售回暖而投(tóu)资(zī)疲弱的情况(kuàng)相(xiāng)一致(zhì)。

  我们以2019年为基期计算各(gè)年份的复合增速,观察各行(xíng)业增加(jiā)值变(biàn)化(huà)。

  今年一季度(dù)第一产(chǎn)业增加值增速(sù)为3.6%,低于去(qù)年(nián)四季度的4.9%,但仍(réng)高于2019年、2020年全年增速,与近年(nián)来加快建设(shè)农业强国,推进农业(yè)农村现(xiàn)代化的目标有(yǒu)关。

  今年一季度(dù)第二产业增加值增(zēng)速升(shēng)至5.4%,高(gāo)于去年四季度的4.4%。其中,制造(zào)业迎来较快复苏,增加值增速提升(shēng)至5.9%,高于去年四季(jì)度的(de)4.7%,但低于2021年全年增(zēng)速,与去年下半年(nián)之后外需(xū)转弱、居民商品消(xiāo)费(fèi)恢复偏慢有关(guān)。而建(jiàn)筑业(yè)景气度明显回(huí)落,增加值增速回(huí)落至1.9%,低于去(qù)年四季度的3.1%,主要(yào)受房地产新开工拖累。

  今(jīn)年一季度(dù)第三产业增加值增速小幅升(shēng)至4.7%,略(lüè)高于去年四季度的(de)4.6%,但相较疫情前仍存在产(chǎn)出缺口。其中,受益于居民出行活(huó)动恢复,交通运输、仓储和邮政业增加(jiā)值增速明显提(tí)升,自去(qù)年四季度的3.4%升至5.9%,但低(dī)于2019年(nián)、2021年全年增(zēng)速;住(zhù)宿和餐饮业(yè)增(zēng)加值增(zēng)速小幅(fú)回升,尽管高于疫情(qíng)三(sān)年(nián)来的平均增速,但(dàn)绝对水平不及2019年,指向供(gōng)给水平恢(huī)复较慢。而受益(yì)于新(xīn)房和二手(shǒu)房销售回暖,今年一季度房地产业增加(jiā)值增(zēng)速回(huí)正至2.3%。

  高瑞(ruì)东(dōng) 刘星辰:疫(yì)后经济复苏有哪(nǎ)些(xiē)结构性特征(zhēng)?

  1.2 制造(zào)业(yè)领域(yù)复苏分化,中下游改(gǎi)善幅度好(hǎo)于(yú)上游

  对于行业景气度的(de)观测,我们采用量(各行(xíng)业工业增加值增速)与价格(各(gè)行业工业品价格增速)分别作(zuò)为供需的衡(héng)量指标。主要选取28个主要(yào)行(xíng)业自2019年以来的月度数(shù)据,首先(xiān)将各行业增加(jiā)值增速(sù)调整(zhěng)为以2019年为基期的复合增速(sù),其次计算2019年(nián)-2023年3月(yuè),每月的增加值(zhí)增速和PPI增速的分位数水平,通过对比2022年12月和2023年3月的分位数水平,捕捉其边际(jì)变化。

  今年(nián)3月,制造业(yè)各行业景气度出现普遍(biàn)回暖,多数(shù)从去年12月的“量价齐跌”转入“量升价跌”,指向(xiàng)经济复苏(sū)初期,供给端修复好于需(xū)求端,行(xíng)业(yè)整体去库进程(chéng)尚未结束。从行业(yè)景气度边(biān)际改善情况来看,下游(yóu)消费制造>;;;中(zhōng)游装(zhuāng)备制造>;;;上(shàng)游原材料(liào)加工,煤炭行业(yè)景气度呈现高位放(fàng)缓情况。

  高瑞东(dōng) 刘星辰:疫(yì)后经济复苏有哪些结构性特(tè)征?

  高(gāo)瑞东 刘星(xīng)辰:疫后经济复苏有哪(nǎ)些结构性特征?

  下(xià)游消费制造(zào)行(xíng)业中,与出行、地(dì)产后周期相关的行业(yè)景气度最高,部分(fēn)行业(yè)步入“量价齐升”阶段。今(jīn)年(nián)3月,与居民外出消费相关(guān)的,酒饮料茶、纺织服装(zhuāng)、文(wén)教娱乐的量(liàng)价分位数水(shuǐ)平均处在高景气度区间,烟草、家具(jù)制造行业(yè)也呈现“量(liàng)价齐升”的(de)特征;食品制造景气(qì)度有所回落,农副加(jiā)工行业表现(xiàn)为“量价齐跌”,食品制造行业表现为“量升价跌”,二者价格下跌主(zhǔ)要与高库(kù)存水平有关,今年2月,库存(cún)同比均(jūn)处在2016年以来90%以上分(fēn)位(wèi)数水平;而(ér)随着防疫需求(qiú)的降温,医药制造业景气(qì)度(dù)有所(suǒ)回落,表(biǎo)现为“量跌价平”。

  中游装(zhuāng)备制造业行(xíng)业景气度居中,均表现为“量升价跌”。一(yī)方面(miàn)与原(yuán)材(cái)料成(chéng)本下跌有(yǒu)关(guān),另(lìng)一方面,也与年(nián)初外需表现好于(yú)内需(xū),部分行业仍在去库进(jìn)程有关。其中,电(diàn)气机械、专用设备、运输设备工业增加值增(zēng)速(sù)改善(shàn)幅(fú)度最(zuì)大(dà),受益于国内产业升级(jí)、出口优势带来的韧性驱动(dòng);其次(cì)是(shì)汽(qì)车制造、金属制品(pǐn),改善(shàn)幅度最弱的是通用设备(bèi)、电子设备,与房地产(chǎn)新开工(gōng)强度较弱、消费电子行业周期性走(zǒu)弱有关。

  上(shàng)游原材(cái)料(liào)加工行业景气度(dù)改(gǎi)善幅度(dù)偏(piān)弱,由于行业库(kù)存(cún)水平偏(piān)高,多数(shù)行业(yè)仍(réng)受制(zhì)于价(jià)格下(xià)跌的困(kùn)扰,表现为“量升价(jià)跌(diē)”。其中,有色金属行业生产端改善幅度最大,3月增加(jiā)值增速位(wèi)于2019年以来70%分位(wèi)数(shù)水平,但受全球大(dà)宗商(shāng)品(pǐn)下行周期影响(xiǎng),价格依旧承压;随着(zhe)年初建筑业施工回(huí)暖,相(xiāng)关(guān)的(de)黑色金属、非金属制品景(jǐng)气度(dù)提升(shēng),但由于库存(cún)水平偏高(gāo),价格仍处在下跌区间,拖(tuō)累整(zhěng)体(tǐ)盈利水平;石化(huà)链条行业生产水平(píng)普(pǔ)遍回暖,但分位数水平仍处在50%以下的景气度偏低区(qū)间(jiān),今(jīn)年由于能源危机(jī)缓(huǎn)解,产品价(jià)格相(xiāng)较(jiào)去年(nián)同(tóng)期也出现普遍下跌。

  煤(méi)炭(tàn)开采(cǎi)景气度仍处在(zài)高(gāo)位,但出现边际放(fàng)缓,生产及价格水平同(tóng)步(bù)回落。这与去年以来行业产能(néng)持(chí)续扩(kuò)张有关,今年2月,煤炭开采产成(chéng)品(pǐn)库存同比处在2016年(nián)以(yǐ)来94%分(fēn)位(wèi)数(shù)水(shuǐ)平(píng)。

  高瑞东(dōng) 刘(liú)星辰:疫后(hòu)经济复苏(sū)有哪些(xiē)结构性特征?

  高瑞(ruì)东 刘星(xīng)辰:疫(yì)后经济复苏有哪些结(jié)构(gòu)性(xìng)特(tè)征?

  高(gāo)瑞(ruì)东 刘星辰:疫后经(jīng)济复(fù)苏有哪些结(jié)构(gòu)性特征?

  高瑞东 刘星(xīng)辰:疫后(hòu)经济复苏有哪些结构(gòu)性特征?

  高瑞东 刘(liú)星(xīng)辰:疫后经济复苏(sū)有哪些结构性特征?

  1.3 消费回暖和产(chǎn)业升级(jí)或是(shì)推动下一阶段经济复苏(sū)的主线

  一(yī)季(jì)度,国内经济复苏主(zhǔ)要受益(yì)于疫后复苏红利。一方(fāng)面,消(xiāo)费场景恢复后,出行类消费快速复苏,前期积(jī)压的购(gòu)房、服务(wù)性需求得以释放(fàng);另一方(fāng)面,国(guó)内复工(gōng)复产加快推进,保证供给端的快速恢复,是推(tuī)动年初出口数据好(hǎo)转的重(zhòng)要原因。

  进(jìn)入3月(yuè),经济复苏节奏有所(suǒ)放缓(huǎn),指向疫(yì)后红利释放效果转弱,随着未来(lái)海外(wài)总需求回落的预期逐步兑现,后(hòu)续驱动国内经济增(zēng)长的线索,大概率来自于(yú)消(xiāo)费回暖和产业(yè)升级两条主线。

  一(yī)是,随(suí)着(zhe)居民(mín)收入(rù)提(tí)升和消费(fèi)意愿改善,未来消费回暖的确定性进一步增(zēng)强,交通、住宿、餐饮、娱乐等服务消费(fèi),以及家电、家具(jù)、纺服等可选消费景(jǐng)气度均有望提升(shēng)。

  从一季度居民收入和(hé)消费数据看(kàn),居民收(shōu)入增速提升,消费倾向开始回(huí)升,已(yǐ)经高于2020-2022年,但尚未修复至疫(yì)情前(qián)水(shuǐ)平。以2019年为基(jī)期的复(fù)合增速看,今(jīn)年一季度,全国(guó)居民人均可支配(pèi)收(shōu)入增(zēng)速提升(shēng)至6.4%,高(gāo)于去(qù)年四(sì)季度的(de)5.6%,居(jū)民人均消费支(zhī)出增(zēng)速提升至5.0%,高(gāo)于去年四季度的3.0%。一季度居民平均消(xiāo)费(fèi)倾向(xiàng)为62.0%,已经高于2020-2022年(nián)同(tóng)期均值60.9%,但距(jù)离2019年同(tóng)期的65.2%仍有(yǒu)一定差距。未来随着服务(wù)业恢复(fù)持(chí)续向好,有(yǒu)望带(dài)动相(xiāng)关就业岗位加快恢复,进一步(bù)提振居民消费意(yì)愿。

  从居民(mín)存(cún)贷款数据看,居民储(chǔ)蓄意(yì)愿有所(suǒ)减弱,消费和投资信心正在筑底(dǐ)。今年以(yǐ)来,居民储蓄(xù)意愿有所减弱,“去(qù)杠杆”势(shì)头缓和。从存款(kuǎn)数据看(kàn),3月居(jū)民新增存款同(tóng)比(bǐ)增量降至2051亿元,低于1-2月9375亿(yì)元的同比增(zēng)量均(jūn)值,也低于(yú)2022年6617亿元的月均同比增量。从贷款数据(jù)看,3月居民(mín)部门新增净融资同比多增(zēng)4859亿元,其(qí)中(zhōng),短(duǎn)期信贷同(tóng)比多增2246亿元,中(zhōng)长期信贷同比(bǐ)多(duō)增(zēng)2613亿元(yuán)。居(jū)民部(bù)门(mén)新增(zēng)净融资(zī)连续2个月维持(chí)同比扩张(zhāng),指向居民预期可能正在筑(zhù)底,“去杠杆”势(shì)头开始放缓。今年第一季度(dù)城镇储(chǔ)户(hù)问(wèn)卷调查结果显示,倾(qīng)向于“更(gèng)多(duō)储蓄”的(de)居民(mín)占58.0%,比上(shàng)季度减少3.8个百分点(diǎn);倾向(xiàng)于“更多消费”和(hé)“更多投资”的居民分别占23.2%和18.8%,均分别高于上季度的22.8%、15.5%,同样也指(zhǐ)向(xiàng)居民储(chǔ)蓄意愿(yuàn)降(jiàng)低、消费和投资意愿提(tí)升。

  高瑞(ruì)东(dōng) 刘星辰:疫后经济复苏有哪(nǎ)些结构性(xìng)特征?

  高(gāo)瑞(ruì)东 刘星(xīng)辰:疫后经济复苏有哪(nǎ)些结构性特征?

  二是,产业(yè)升级(jí)路径驱动下,汽车和“新三样”产品出口(kǒu)优(yōu)势增强,以及相关(guān)行(xíng)业设(shè)备投资更新,有望推动中游(yóu)装备(bèi)制造景气度(dù)维持高位。

  一方面(miàn),今年一季度国内出口(kǒu)数(shù)据回暖(nuǎn),除与欧(ōu)美供需缺口短期走阔、国内复工复产加快推进(jìn)外(wài),也受益于RCEP政策红(hóng)利(lì)持(chí)续释放,以及汽车和(hé)“新三(sān)样”产品出口(kǒu)优(yōu)势(shì)增(zēng)强。今年在(zài)海外总需求回(huí)落背景下,我(wǒ)国与RCEP国家贸(mào)易往来(lái)加(jiā)强、以及新能源产(chǎn)品优势强化,有(yǒu)望维持装备制(zhì)造领(lǐng)域出口韧性。

  另一(yī)方面,企(qǐ)业盈利(lì)下滑(huá)和(hé)库存高位,对(duì)制造业投资扩产造成(chéng)一定(dìng)压力(lì)。但随着下游(yóu)消费稳步(bù)修复、二(èr)季(jì)度PPI同比触底回升,制造(zào)业(yè)企业(yè)盈(yíng)利有望向(xiàng)上修(xiū)复(fù)。目前看,电(diàn)气机械等装备(bèi)制造业去库(kù)进程(chéng)已进(jìn)入(rù)下半(bàn)场,今年(nián)1-2月专用设备、通用(yòng)设备(bèi)产成品库(kù)存增(zēng)速呈现(xiàn)触底反弹(dàn)。随着需(xū)求回暖、盈利修复,企业将从主(zhǔ)动去库逐步转向被动去库、主(zhǔ)动补库,设备投资(zī)需求将随之提升。

  高(gāo)瑞东 刘(liú)星(xīng)辰:疫(yì)后经济复苏有哪些结(jié)构性特(tè)征?

  二、海外(wài)观察

  2.1金融(róng)与流动性(xìng)数据(jù):各(gè)国(guó)国债收益率多(duō)数上行

  美国(guó)10年期国债(zhài)收益率上行。本周(截至4月21日(rì))美(měi)国10年期(qī)国债收益率3.57%,较上周末(mò)上行5BP,其中通胀预期较上周下(xià)行2BP,实际(jì)收(shōu)益率1.29%,较上周末上(shàng)升7BP。法国(guó)10年期国债收益率较上(shàng)周末(mò)上行(xíng)5BP至2.99%,德国10年期国债收(shōu)益率较上周末(mò)上行7BP至(zhì)2.44%,日(rì)本10年期国(guó)债收益率较上周(zhōu)末上行2BP至0.48%(截至4月20日),英国10年(nián)期国债收益率较(jiào)上周(zhōu)末(mò)上行20BP 至3.86%(截至(zhì)4月19日)。

  高(gāo)瑞东 刘星辰:疫后经济(jì)复苏有哪些结(jié)构性特(tè)征?

  美国10y-2y国债收益率(lǜ)利差收窄本周美国10年(nián)期和2年期国债期(qī)限利差(chà)为-0.60%,较上周下行(xíng)4BP。美国AAA级企业期权调整利差较上周(zhōu)末持平为0.55%,美国高收益(yì)债期(qī)权调整利(lì)差(chà)较上周末上(shàng)行11BP至4.54%(截至4月20日)。

  高瑞东 刘(liú)星辰:疫后经济复(fù)苏有哪些结构性特(tè)征?

  2.2全球市(shì)场:全球股市涨(zhǎng)跌(diē)分(fēn)化,大宗(zōng)商(shāng)品价(jià)格普跌

  全球股市涨跌分(fēn)化。本周(4月(yuè)17日至4月21日),欧洲(zhōu)股市普(pǔ)涨,法国(guó)CAC40、英国富时100、德国DAX分别上涨(zhǎng)0.76%、0.54%、0.47%,意大利富时MIB下跌0.45%。美股全线下跌,标普500、道(dào)琼斯工业指数、纳斯达克指数分(fēn)别下跌0.10%、0.23%、0.42%。亚洲股市分化,俄罗(luó)斯RTS、新西兰标普50、日经(jīng)225分别(bié)上(shàng)涨3.69%、0.40%、0.25%,澳(ào)洲标普200、韩国综合指数、上(shàng)证指数、恒生(shēng)指数分(fēn)别下跌0.43%、1.05%、1.11%、1.78%。

  大(dà)宗商品(pǐn)价格(gé)普跌(diē)。其中,LME铝上涨0.71%,其(qí)余大宗商品价格普跌(diē)。COMEX黄金(jīn)、COMEX白(bái)银(yín)、CBOT小麦、LME铜、SHFE螺纹(wén)钢、CBOT玉米、CBOT大豆、DCE焦(jiāo)炭、LME锌、DCE焦煤(méi)、ICE布油、DCE铁(tiě)矿(kuàng)石、NYMEX RBOB汽油分别下跌1.08%、1.20%、1.21%、2.69%、2.71%、3.34%、3.42%、3.61%、4.85%、4.86%、5.28%、5.86%、9.25%。

  高瑞东 刘(liú)星辰(chén):疫后经济(jì)复苏有哪些(xiē)结构(gòu)性特征?

  2.3 央行观察:美欧(ōu)加息步伐或将继(jì)续

  4月19日,美联储褐(hè)皮书公布,显(xiǎn)示近(jìn)几(jǐ)周美国经济增(zēng)长陷入停滞,通胀和招聘活动放(fàng)缓,信(xìn)贷渠道变窄(zhǎi)。褐皮书(shū)称,最近(jìn)几周美国总体经济活动几乎没(méi)有变化(huà),几个辖区指出在不确定性(xìng)增加和对(duì)流动性(xìng)的担忧加剧之际,银行(xíng)收紧了贷款(kuǎn)标(biāo)准。近期美国总(zǒng)体物(wù)价水平温和上升,但价格(gé)上(shàng)涨(zhǎng)速度或有所放缓。

  美联储官员表示为(wèi)应(yīng)对高通胀,加息步伐或将继续。4月21日,美联储(chǔ)哈克(kè)称,需要进一步收(shōu)紧政策来(lái)应(yīng)对高通(tōng)胀,加息结束(shù)后美(měi)联储将需(xū)要(yào)在一段时间内维(wéi)持利(lì)率稳(wěn)定。同日美联储梅斯特(tè)表示,预(yù)计今(jīn)年货币(bì)政策(cè)将需要进一步(bù)进入限制性区域,终端利(lì)率(lǜ)或将高于(yú)5%,具体(tǐ)取决(jué)于经济和金融形势的发展。

  欧(ōu)洲央行货币政策(cè)会(huì)议纪要公(gōng)布,绝大(dà)多数委员同意将(jiāng)利率(lǜ)上调(diào)50个基点。4月20日(rì)公布的(de)欧洲央(yāng)行(xíng)会议纪要显示,货币(bì)政策在降低通胀方面仍有(yǒu)一(yī)段路要(yào)走,一些(xiē)委员认为整体而言通(tōng)胀风险(xiǎn)倾(qīng)向于上(shàng)行。金(jīn)融(róng)市场紧张局势被视为经(jīng)济和通胀(zhàng)前景重大不确定性的来源(yuán)。然而除非形势显(xiǎn)著恶化,否则金融市场的紧张局(jú)势不太可能从根本上改变欧洲央行管(guǎn)理委员会对通(tōng)胀前景的评估。

  高瑞东 刘星辰:疫后经济(jì)复苏有哪些结(jié)构性特(tè)征?

  2.4 海外(wài)政策:欧洲“芯片法案”落地(dì);美财长耶伦强调美国“国家安全”

  4月18日,欧洲理事会和欧(ōu)洲(zhōu)议会通(tōng)过了一项临时政治协(xié)议(yì),就涉(shè)及430亿(yì)欧(ōu)元补贴的《The EU Chips Act》最终版本达成一致。法案目标是到2030年,欧(ōu)盟拟(nǐ)动用430亿欧元(yuán)资金(jīn)提振半导(dǎo)体行业,以将欧盟占全球半导体制造市场的份额从10%提升至至(zhì)少20%;大幅提升芯片制造工艺,建立欧盟的(de)半导体供应链,并与美国和亚洲同行(xíng)竞争。

  4月20日,美国众议(yì)院(yuàn)议长麦(mài)卡锡表示,正在(zài)推出一份债务(wù)上限(xiàn)相关(guān)立法措施(shī)。白宫需要开始就债务上限进(jìn)行谈判;众议(yì)院共和党(dǎng)希望提高债务上限并(bìng)削(xuē)减(jiǎn)支出;正在(zài)推(tuī)出(chū)一份债务上限(xiàn)相关立法(fǎ)措施;债(zhài)务(wù)法案将设法收回未使用的防疫资金用于(yú)日常(cháng)开支;法案将(jiāng)减少(shǎo)对国税局的拨款(kuǎn),并结束绿色产业补贴(tiē)措施。

  4月20日,美国财政部长耶伦就(jiù)中美关系(xì)发表讲话,表(biǎo)明美国无意与中(zhōng)国脱(tuō)钩,但(dàn)未来(lái)仍将(jiāng)强调“国家安全”。耶伦宣称,任何与中国脱钩的努力都将是“灾难性的”,美国寻求与(yǔ)中国建(jiàn)立(lì)“建设性和公(gōng)平(píng)的(de)经济关(guān)系”。但“当美国利益受(shòu)到威胁时”,美(měi)国(guó)将坚定地捍卫国家安(ān)全,即使以牺牲中美关系为代价。在(zài)国际(jì)关系中,耶伦表示美中两国(guó)有(yǒu)必要“坦诚讨(tǎo)论棘(jí)手问题”,比如帮助面临债务(wù)问(wèn)题(tí)的新兴市场和发(fā)展中国家等(děng)。

  、国内观察

  3.1上游:原油、铜价环比上涨

  原油价格环比(bǐ)上涨(zhǎng),环(huán)比由(yóu)负转正(zhèng)。2023年4月以来(lái),WTI原油价(jià)格(gé)环比(bǐ)上涨10.06%,环比由负转正,由上(shàng)月的-4.54%转正为本月的10.06%,最(zuì)新月(yuè)度均价为(wèi)80.75美元(yuán)/桶。布伦特原油(yóu)价格环比上(shàng)涨7.14%,环(huán)比由负转(zhuǎn)正,由上月的-5.18%转正为本月的7.14%,最新月度均(jūn)价(jià)为84.87美(měi)元/桶。

  铜价、铝价(jià)环比上涨,铜、铝库存同比下(xià)降。2023年4月以来(lái),铜价环比上涨(zhǎng)0.86%,环比由(yóu)负转正,由上(shàng)月的-1.33%转正为(wèi)本月(yuè)的0.86%,库(kù)存同比下(xià)降(jiàng)51.71%,降幅(fú)相对上(shàng)月扩大(dà)44.13个(gè)百分点。铝价环比上(shàng)涨(zhǎng)2.25%,环比由负转(zhuǎn)正,由上(shàng)月的(de)-5.26%转正(zhèng)为本月的(de)2.25%,库存同比下降(jiàng)10.57%,降(jiàng)幅(fú)缩窄15.36个百分(fēn)点(diǎn)。

  高瑞(ruì)东 刘星(xīng)辰:疫后经(jīng)济(jì)复苏(sū)有哪些结构性特征(zhēng)?

  3.2中游:水(shuǐ)泥价格(gé)指数环比上升(shēng),螺纹钢(gāng)价格环(huán)比下(xià)跌(diē),库存同比下降

  水(shuǐ)泥(ní)价格指(zhǐ)数环比上升。4月以来,全(quán)国水泥价格指数环(huán)比上涨2.27%,增幅缩小0.92个(gè)百分点。华北、东北(běi)、华东、中南、西北以(yǐ)及西南各区(qū)价(jià)格指数环比(bǐ)分别为(wèi):3.18%、0%、0.91%、3.79%、0.01%以及(jí)3.80%。

2024年房价会继续下跌吗

  螺纹钢(gāng)价格环比下跌,库存同比下降(jiàng),钢坯(pī)库存同比上(shàng)涨。2023年4月(yuè)以来,螺(luó)纹钢(gāng)价格环比(bǐ)由正转负(fù),环(huán)比(bǐ)由上月(yuè)的(de)0.96%转负为-4.55%。螺(luó)纹钢库存同比下降15.42%,跌(diē)幅相对上月缩窄3.26个百分点。钢坯(pī)库存同比上涨64.88%,增幅缩(suō)小157.85个百分点。

  高瑞东 刘星辰:疫后经(jīng)济复(fù)苏(sū)有哪些结构(gòu)性(xìng)特征?

  3.3下游:商品房成(chéng)交面积增幅(fú)缩窄,猪价菜价(jià)下跌,水果价格上涨

  商品房成交(jiāo)面积增(zēng)幅缩窄。2023年4月以来,商品房成交面积上(shàng)涨64.71%,增(zēng)幅缩窄(zhǎi)12.17个百分点(diǎn)。其中(zhōng),一线、二线、三线城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积同比分(fēn)别为:97.11%、59.75%以及36.2%,同比变动幅(fú)度分别(bié)为36.86、-6.71以(yǐ)及(jí)-117.7个百(bǎi)分点。

  土地成交(jiāo)面积跌幅收窄(zhǎi)。2023年4月以来,百城土(tǔ)地供应(yīng)面积(jī)同(tóng)比增速为(wèi)5.80%,上月为-12.02%;土地成(chéng)交面积同比增速(sù)为-0.12%,上月为-13.41%;土地成交溢(yì)价率为(wèi)5.50%,较上月上涨1.99个百分点。

  高(gāo)瑞东 刘星辰:疫后经济复苏有哪些结构性特征?

  猪肉、蔬(shū)菜价格下跌,水果价格上涨(zhǎng)2023年(nián)4月以来(lái),猪肉价格环比下(xià)跌5.08%至19.54元/公(gōng)斤(jīn),跌幅相对(duì)上月扩大2.6个百分(fēn)点。蔬菜(cài)价格环比(bǐ)下跌8.22%至(zhì)4.89元/公斤,跌幅缩(suō)窄0.55个(gè)百分点。水(shuǐ)果价(jià)格环(huán)比(bǐ)上涨0.14%至7.89元(yuán)/公斤,增幅缩(suō)小(xiǎo)4.54个百分点。

  乘用车日均(jūn)零售销量(liàng)增幅(fú)扩大。4月以(yǐ)来,乘用(yòng)车日均零售销量同比增加(jiā)17.39%,增幅扩大16.26个百分点。批发销量同比(bǐ)增加(jiā)15.64%,增幅扩大(dà)8.26个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

  高瑞东 刘星辰:疫后经济(jì)复(fù)苏有哪些结构性特征?

  3.4流动性(xìng):货币市场(chǎng)利率(lǜ)趋势分化,国债利率普遍下(xià)行

  货币市场(chǎng)利(lì)率趋势分化,国债利率(lǜ)普遍下行。2023年4月以来(lái),R001较(jiào)上月末(mò)下行36bp至2.29%;R007较上(shàng)月末下行120bp至(zhì)2.51%;DR001较(jiào)上月(yuè)末上行46bp至2.27%;DR007较上月(yuè)末下行12bp至2.27%。一年期国债利(lì)率较上月末下行8bp至2.19%。十年期国债利率较上月末下行(xíng)2bp至2.83%。一年(nián)期AAA+企业债(zhài)利率较上月(yuè)末下(xià)行3bp至2.7%。十年期(qī)AAA+企(qǐ)业债利率较上月末下(xià)行5bp至3.34%。

  高瑞东 刘星辰(chén):疫后经(jīng)济复苏有哪些(xiē)结构性(xìng)特征?

  3.5国内政策:发改(gǎi)委强调提振(zhèn)消费持续回升的动力;国资(zī)委强(qiáng)调(diào)着(zhe)力发展战(zhàn)略性(xìng)新兴产业

  4月19日(rì),国(guó)家发展改(gǎi)革委举(jǔ)行4月份新(xīn)闻发(fā)布(bù)会(huì),强调要提振(zhèn)消费持续(xù)回(huí)升的动力。接下来将重点(diǎn)做好四方面(miàn)工(gōng)作:一是(shì),研(yán)究起草关于恢复(fù)和扩大消(xiāo)费的(de)政策文(wén)件,围绕大(dà)宗消(xiāo)费、服务消(xiāo)费、农村消费等重点领域(yù);二(èr)是,下大力气稳(wěn)定汽车消费,大力(lì)推(tuī)动新能源汽车下乡(xiāng);三是,会(huì)同(tóng)有关方(fāng)面优化就业、收(shōu)入分配(pèi)和(hé)消(xiāo)费全链条良性(xìng)循环促(cù)进机制;四是,研究制定关于营(yíng)造放(fàng)心消费环(huán)境的政策文件。

  4月19日,国资委(wěi)党委(wěi)召开扩大会议,强调推(tuī)动国资央企着力发展实体经济特别是(shì)战略(lüè)性新兴产业。会议(yì)认(rèn)为,要更好推动国资央企在中(zhōng)国式现2024年房价会继续下跌吗代化新征程中走在(zài)前列,着力(lì)提升科(kē)技(jì)自(zì)立(lì)自强水平,提升自(zì)主创(chuàng)新能力;着力发展(zhǎn)实(shí)体经济(jì)特(tè)别(bié)是(shì)战略性新(xīn)兴产(chǎn)业,加(jiā)快(kuài)推进(jìn)现代化(huà)产业体系(xì)建(jiàn)设;抓好新一轮国(guó)企改革深化提升行(xíng)动组(zǔ)织实施(shī),高水平参与共建“一(yī)带一路”。

  4月20日,工信(xìn)部举办发布会介绍一季度(dù)工业和(hé)信息化发(fā)展(zhǎn)状况,表(biǎo)示下一步将(jiāng)制定实施重(zhòng)点行业稳增长(zhǎng)的(de)工作方(fāng)案。一(yī)是营造良好(hǎo)产业发展(zhǎn)环境(jìng),落实落细稳增(zēng)长政策举措,抓实抓(zhuā)细部(bù)省协作、部(bù)门(mén)协同(tóng);二是推动出口(kǒu)保稳提质,加大对制造(zào)业外贸企(qǐ)业的支持力度,配合有关部门(mén)落(luò)实好(hǎo)稳(wěn)外贸政(zhèng)策(cè)举措;三是促(cù)进内需(xū)加快(kuài)恢(huī)复,以高质量供给促进(jìn)消费;四是持续增强发展动能,加快战略性新兴产(chǎn)业的(de)创新发展。

  四、财(cái)经(jīng)日历

  高瑞东 刘星辰:疫后经济(jì)复苏有哪些结(jié)构性特征?

  五、风险提(tí)示

  国内经济恢复力度(dù)不及预期(qī);海外需求(qiú)超(chāo)预期回落。

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