过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速(sù)扩认真地还是认真的写作业，认真的与认真地张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上认真地还是认真的写作业，认真的与认真地(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易(yì)所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市(shì认真地还是认真的写作业，认真的与认真地)情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的(de)利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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