刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了2197的立方根是多少，216的立方根是多少解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度2197的立方根是多少，216的立方根是多少地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(d2197的立方根是多少，216的立方根是多少e)不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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