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本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的(de)账务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于经营管理(lǐ)的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如(rú)果是(shì)用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通过(guò)“销售费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果是用(yòng)于产品(pǐn)生产(chǎn)的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本(běn)账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人(rén)的(de)款项(xiàng) ，如(rú)应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年及(jí)一(yī)年以内的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性开(kāi)具(jù)一年的租(zū)赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金(jīn)，其会(huì)计(jì)分录如下：收到一年的租金并(bìng)一(yī)次性开具发票，一次(cì)性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务(wù)处理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用作为(wèi)商(shāng)贸(mào)型企业的费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计(jì)入其他业务收入(rù)会计(jì)科目中。租金计入(rù)科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊(tān)销(xiāo) ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定(dìng)资产取得的租金收入(rù)应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的会计(jì)分录(lù)如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存(cún)张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属(shǔ)于房地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地(dì)产(chǎn)评估是(shì)对房地(dì)产(chǎn)资产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场(chǎng)价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样(yàng)的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么(me)评估(gū)公(gōng)司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地(dì)方(fāng)上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等(děng)级(jí)分为三级 。国(guó)务(wù)院建(jiàn)设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负(fù)责一级(jí)房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公(gōng)司之间运作的(de)情况(kuàng)越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的(de)——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面(miàn)积原则上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房租(zū)金的85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社(shè)会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建议(yì) ，如果金额很大的话，则要(yào)在未来到期内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销(xiāo)了(le)，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时(shí)：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用(yòng)，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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