过(guò)去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期(qī)以来，我们(说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用)房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个(gè)成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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