财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权(quán)人(rén)已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩(j方差分析英文缩写，方差分析英文翻译ì)同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞(r方差分析英文缩写，方差分析英文翻译uì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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