金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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