怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一(yī)般(bān)49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的额(é)度(dù)首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近519049是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数0元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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