金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调触动的意思解释，颇受触动的意思整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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