今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积(jī)及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平(pín自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别g)方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明(míng)显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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