每座城市都(dōu)有自(zì)己奉为(wèi)“隐(yǐn)秘(mì)而顶尖”的豪宅,比如北京的万(wàn)柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号院(yuàn),深(shēn)圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾,广(guǎng)州(zhōu)的(de)汇悦台、云山(shān)壹号,成都浣花溪的金(jīn)林半岛、草堂(táng)之春(chūn)…
在上海,“檀宫”一定榜上有名,在(zài)接待国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁,只有18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。
但和檀宫华丽的故事不(bù)同,其背后开发商华丽家族,如今处境却(què)“一(yī)片狼藉”,引发(fā)公司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍!”
5月17日,徐(xú)翔向华(huá)丽家族提名了董事(shì)推荐议案股东大会表决。言下之(zhī)意,想(xiǎng)进董事(shì)会(huì),监督公(gōng)司(sī)转型、稳(wěn)定基本面和股(gǔ)价。
同(tóng)日(rì),就此事华丽(lì)家族收(shōu)到了(le)上交所的(de)“监管工作(zuò)函”。公(gōng)司回复称,董事(shì)会认为泽熙投资(zī)(徐翔控股公司)的股(gǔ)权被冻结,在(zài)过(guò)去7年多没有行使过表(biǎo)决权(quán),提案程(chéng)序存(cún)在一(yī)定的瑕疵,董(dǒng)事会(huì)希望其股权争议解决后再进行提(tí)案。
凤(fèng)凰网风财讯注意(yì)到,截(jié)止5月18日收盘(pán),华丽家族股价约3.43元,对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较(jiào)2015年徐翔(xiáng)(通过泽熙投资)拿下公司(sī)9000万股时,最高股价(jià)超(chāo)过30元,股(gǔ)价回缩了近10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市值(zhí)也(yě)从最高(gāo)的(de)20亿元大减至2亿元(yuán)。
投资23年、价值缩水(shuǐ)9成,这事(shì)搁在(zài)一度被称为“中国股神(shén)”的(de)徐(xú)翔身上(shàng),或许也受不了。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留余地(dì)称这为“自作自受”。
手握(wò)上海核(hé)心豪宅(zhái),却(què)惨亏0.2亿
“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒了(le)
徐翔(xiáng)在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被(bèi)判(pàn)入(rù)狱,2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑满释放(fàng),彼(bǐ)时(shí)外(wài)界盛议其会以(yǐ)何种方式重返资本市场?
谁(shuí)料,徐(xú)翔第一次再(zài)入公众视野是“离婚案被法院驳(bó)回”(详见文末延伸阅读),第二次则是因(yīn)投资亏损向(xiàng)华丽(lì)家族发飙,两次(cì)都难言体面。
反观(guān)华丽(lì)家族的经营,的确是“股神”都可能愤(fèn)怒(nù)的程度。
主(zhǔ)营房地产的华(huá)丽(lì)家族,在今年一季度的(de)销售签(qiān)约面(miàn)积仅(jǐn)有(yǒu)300平(píng)方米,大抵为(wèi)市面上一两斯文败类是什么意思网络用语,斯文败类是什么意思网络用语怎么说套大户型房(fáng)产交易(yì)的(de)量(liàng),销售额约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元,扣非净利润-0.2亿元。
去年也是(shì)相(xiāng)似的节奏。2022年一季度,华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方米,销售金额(é)478.41万元(yuán),全年销售额约7761.31万平(píng),总营业(yè)收(shōu)入仅(jǐn)2.11亿元,同比(bǐ)腰斩、下(xià)降超过59%,扣非净(jìng)利润也跌(diē)至0.73亿元。
(图源(yuán)华丽家族2023年一季度报)
实际上华丽家族是有(yǒu)地(dì)、有资(zī)产(chǎn)的。根(gēn)据财报,截至(zhì)2022年底公司(sī)土储面积约8.53万(wàn)平方米,在苏州有(yǒu)待开发土地(dì)面积2.32万平方米,贵州(zhōu)遵义待(dài)开发(fā)土地6.21 万平方米。
同时,公(gōng)司还在上海拥有诸多投资性房产和车位,以及一个至(zhì)今(jīn)仍有2175平(píng)方米可售面积的住宅(zhái)项(xiàng)目“上海(hǎi)华(huá)丽(lì)家族汇(huì)景天地”。
近日(rì)上海豪宅回暖,甚至出(chū)现了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的盛景,一日夫妻、代(dài)持黄(huáng)牛等奇葩桥段不断(duàn),而(ér)华丽家族持有的汇景(jǐng)天(tiān)地(dì)项(xiàng)目地处(chù)核心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕(rào)还可(kě)眺(tiào)江,似乎(hū)不愁市场销路。
这也使得外(wài)界(jiè)很疑惑,华丽家族为(wèi)何(hé)常年(nián)懈怠卖房?
徐翔则直言,如(rú)果华丽家族今年整体业(yè)绩没有起色,基本面继续(xù)恶化的话,公司甚至可(kě)能面临退市危机。
疯狂跨界(jiè)炒作套现
“资本(běn)玩家”有出路?
虽然华丽家族未曾回(huí)应过,为(wèi)何(hé)经营不积(jī)极(jí),但从行动来看,“资本玩家”的心(xīn)态或许能解释一二。
华丽家族成立于2001年1月,由上海(hǎi)南(nán)江集(jí)团和四(sì)位自然人投资设立,以房地产(chǎn)开(kāi)发为业务,拥有国(guó)家(jiā)建筑装饰一级资(zī)质,也涉足(zú)绿化环保等相关产业。
及至2008年7月华(huá)丽家族(zú)借壳SST新(xīn)智上市,登陆(lù)上交所,公司依(yī)然主营房(fáng)地产(chǎn)开发和收并购(gòu)。
2011年,由于资金紧张,在资本人士的牵线(xiàn)搭桥下(xià),华(huá)丽家族(zú)老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。
但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注(zhù)资,而是(shì)带人套(tào)利,就(jiù)此也拉开了华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。
首(shǒu)先(xiān)是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南江集(jí)团一起收购海泰(t斯文败类是什么意思网络用语,斯文败类是什么意思网络用语怎么说ài)投资,获得(dé)了抗原-抗体复(fù)合(hé)型乙肝(gān)治疗性疫苗(miáo)技术(shù)的所有权,对应(yīng)产品是国家一(yī)类新药“乙克”。
其后海泰投资向(xiàng)市(shì)场抛出了高送转(zhuǎn)等(děng)各种利好。股价和估值(zhí)抬(tái)高后,王伟林逐(zhú)渐开始抛售(shòu)持股,徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘。
据德林社爆料,彼时两人合盟,约定王(wáng)伟林(lín)的(de)套现价格不低(dī)于16元,套现(xiàn)12.35亿元,徐翔的炒作套现费(fèi)用2%(约2470万元)。
这种(zhǒng)套路屡试不爽,其后华丽家族又瞄(miáo)准了石(shí)墨烯的热点,一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。
2013年,华丽家族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南江(jiāng)集(jí)团和实控人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时,徐翔(xiáng)还(hái)以华丽(lì)家族二(èr)股(gǔ)东的身(shēn)份对外宣(xuān)称,“公司拥有全球第一(yī)条石(shí)墨(mò)烯生产线(xiàn),年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。
如今,华丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的(de)内容,和石墨烯有关(guān)的(de)非(fēi)金属矿物制(zhì)品业营(yíng)收规(guī)模始(shǐ)终在百万以内,且逐年(nián)下滑。
(图源(yuán)华丽家族2022年报)
华丽家族由始至终(zhōng)认(rèn)真发展过的业务(wù),或许只有房(fáng)地产。所(suǒ)谓一系列热点行业的“跨界行为”,似乎(hū)更(gèng)像(xiàng)概念炒作和资本套现游(yóu)戏。
“这是一个(gè)玩心很(hěn)重的(de)公司。”一(yī)位(wèi)资深股民批(pī)评称,徐翔的进入,在资(zī)产(chǎn)市场带飞了(le)华丽家族,但这并非公(gōng)司(sī)发(fā)展(zhǎn)的正(zhèng)道,他现在(zài)有什么(me)底气指责公司经(jīng)营(yíng)不济?
的确,“檀宫”一度是上海豪宅的标杆(gān),但如(rú)果华(huá)丽家(jiā)族不(bù)能持(chí)续(xù)发展,市场终究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。
毕竟面对的(de)若是一家只能炒作、业务(wù)不济的公(gōng)司,谁都会担心有一天“被割韭菜”,即使这个人是曾经的所谓股神(shén)。
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哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了