曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传(chuán)福(fú)、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈红天(tiān)，是(shì)改(gǎi)革开放后(hòu)第(dì)一(yī)代(dài)深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身(shēn)家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名(míng)下(xià)的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅(zhái)也(yě)可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团(tuán)通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临(lín)时(shí)悔约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一宗大(dà)额(é)交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系(xì)列(liè)事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没(méi)有如(rú)愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金流断(duàn齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式)裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其(qí)2017年投(tóu)资齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动(dòng)下(xià)，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出(chū)击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也(yě)在(zài)这(zhè)一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心，世界最大的石(shí)化集团公司(sī)——英(yīng)国石(shí)油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都(dōu)是(shì)这(zhè)里(lǐ)的住户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样，齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式并提(tí)到“在(zài)我(wǒ)们(men)身边(biān)无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超过(guò)我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关(guān)联(lián)公司(sī)，资(zī)产总额(é)接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资(zī)产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主席的(de)陈(chén)红(hóng)天，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆(lù)续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式