大家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗？没(méi)听过(guò)的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中特估七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多问(wèn)一(yī)句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来第一(yī)个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产(chǎn)市(shì)场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房(fáng)库(kù)存巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间(jiān)。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能永(yǒng)远也(yě)不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数