刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　013寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米g>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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