刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市trong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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