5月1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

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　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或(huò)者按(àn)照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么和(hé)落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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