刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01<武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数/strong>全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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