刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、乌鲁木齐海拔多少米高登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(乌鲁木齐海拔多少米高yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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