林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地(dì网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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