金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(g谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里ǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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