大家好，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的流(liú)水单(dān)，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购<女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路/p>

　　据(jù)称(chēng)，根据此(cǐ)次(cì)的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离(lí)婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则(z女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路é)是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的(de)背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济(jì)太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也(yě)不(bù)会涨了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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