经(jīng)济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对(duì)于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较为集(jí)中(zhōng)释放后，最近(jìn)一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势(shì)头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷的(de)40％，房地产相关(guān)收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音措。 二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音

　　市场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释(shì)放后的自(zì)然调整，市场修复过(guò)程(chéng)中短期(qī)上(shàng)下波(bō)动是正(zhèng)常现(xiàn)象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强(qiáng)对(duì)房地产长期平稳健康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多人将其(qí)视(shì)为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持有房产的(de)成本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的(de)是，不动产统(tǒng)一(yī)登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的(de)授权(quán)进行，一些城市(shì)开展了调查摸底和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况，今(jīn)年内不具备扩大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各(gè)地(dì)将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化(huà)房(fáng)地产调控(kòng)措施(shī)。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积金(jīn)支(zhī)付(fù)首付(fù)款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹(chóu)措(cuò)资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房政策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求(qiú)的支持(chí)。一线城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一直(zhí)备受关(guān)注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试(shì)点”，这表明政策持(chí)续重点关注刚需和改善性需求，会(huì)对其他一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市(shì)场恢复起到了(le)带(dài)动(dòng)作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限购(gòu)举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针对(duì)房地产市场(chǎng)的(de)金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资需求(qiú)，又(yòu)支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更多(duō)城(chéng)市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举措降低(dī)购房(fáng)者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地产市(shì)场(chǎng)复苏是防止大起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转向(xiàng)。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举措已实(shí)施(shī)两(二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音liǎng)年，主管部(bù)门对(duì)二手(shǒu)房源标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银(yín)行按照指导(dǎo)价(jià)确定(dìng)购房(fáng)贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)平台上看不到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在(zài)继(jì)续执(zhí)行。一线等(děng)热点城(chéng)市的政(zhèng)策(cè)调整(zhěng)需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

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