过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(dià纳粹分子是什么意思o)整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损(s纳粹分子是什么意思ǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等纳粹分子是什么意思，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济(jì)就没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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