林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必(b字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的ì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的建设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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