继今年2只新(xīn)能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官(guān)网(wǎng)显示，中金基金(jīn)旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业(yè)园(yuán)封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获(huò)得(dé)中国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)应自本批复(fù)下(xià)发之日起6个月内进(jìn)行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的销售机构和上海证券交易所等，认(rèn)真(zhēn)做好基(jī)金的(de)信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计核算(suàn)、客户服(fú)务(wù)和募集准备等(děng)工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施，防范(fàn)和化解基金募(mù)集和运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有人的(de)合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产(chǎn)为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的(de)光谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐(qí)全(quán)，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家级光(guāng)电子信息产(chǎn)业基地(dì)核(hé)心(xīn)载体、中国(guó)孵化(huà)器事业发源地的(de)光谷光(guāng)电子信息产业园的核心子(zi)园(yuán)区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发(fā)及金融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断(duàn)完善创新(xīn)产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产业(yè)集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认定的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科技(jì)投资(zī)集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是(sh高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来ì)光谷区域(yù)最(zuì)重要的投(tóu)融资及建设主体，也是资产规(guī)模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业(yè)投资(zī)、开发建设和(hé)资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产业集(jí)群建设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及在建的可租(zū)赁物(wù)业面积超过(guò)500万(wàn)平(píng)方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和(hé)工业厂房等产业(yè)园区类资(zī)产为主，均为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影响力(lì)和(hé)持续竞争(zhēng)力的(de)优质(zhì)物业，为基金提(tí)供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资(zī)管理(lǐ)有限公司作为(wèi)外部管理机(jī)构，与中金基金(jīn)携手为基础设(shè)施项目(mù)的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东省(shěng)鄄(juàn)城县(xiàn)至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于(yú)山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家(jiā)高(gāo)速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的重(zhòng)要组成部分，也是(shì)山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的(de)重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北(běi)向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山(shān)东(dōng)高(gāo)速集团(tuán)有限公司（简称“山(shān)高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路(lù)、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及(jí)运营，具有丰(fēng)富的(de)高速公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集团(tuán)、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责人告(gào)诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础设施资(zī)产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实(shí)提高(gāo)投资者获得感，助(zhù)力公募(mù)基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资(zī)产配置的重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金(jīn)发行产品(pǐn)数量(liàng)最多(duō)，6只产品(pǐn)募集总规(guī)模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下(xià)公募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金、红(hóng)土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多(duō)元化产品规模(mó)增长下，目前(qián)中(zhōng)金(jīn)基金总规模已(yǐ)经越过(guò)千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，截(jié)至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行(xíng)业中上游水平。从(cóng)公募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖(gài)了货(huò)币基(jī)金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型(xíng)，覆(fù)盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规(guī)模(mó)较大(dà)的，多为头部(bù)券商(shāng)机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优势。多元化(huà)的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基(jī)金(jīn)服务国家(jiā)战略、服(fú)务实体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产、扩(kuò)大(dà)有效投资(zī)和(hé)降低实体企业(yè)杠杆率的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产品发(fā)行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿元(yuán)，进一(yī)步深化市场产品创新，提升了(le)服(fú)务实体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基(jī)础设施领域不动(dòng)产投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行相关工(gōng)作(zuò)的(de)通知》，共(gòng)提出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作(zuò)：一是加快推进(jìn)市(shì)场体系建设，研究支持增(zēng)强消(xiāo)费能力、改善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的消费基础设施(shī)发(fā)行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优(yōu)高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来化(huà)审核(hé)注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构(gòu)建全链条监管机制(zhì)，促进(jìn)市场(chǎng)主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝(níng)聚各方合(hé)力(lì)，完(wán)善重点地区综合推(tuī)动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来