今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租(zū)金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中也会(huì)对预收半年租(zū)金98000进行解(jiě)释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造(zào)费用科目(mù)。厂房租(zū)金，租(zū)期在一年(nián)以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房(fáng)出租收到(dào)的租(zū)金账(zhàng)务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入(rù)待摊费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁方(fāng)式租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金(jīn)可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具(jù)体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过(guò)其他(tā)应收款科(kē)目(mù)处理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目(mù)处(chù)理。

预(yù)收(shōu)客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付房租费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于(yú)核算(suàn)企业(yè)除主营业(yè)务收(shōu)入(rù)以外的(de)其他销售(shòu)或其他业(yè)务的(de)收入(rù)，在(zài)“其他(tā)业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年(nián)房租(zū)怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一年以内(nèi)的房租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一(yī)年(nián)以上的房租且取得对(duì)应(yīng)发票时(shí)，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷(dài)：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一(yī)次(cì)性(xìng)开具(jù)一年(nián)的租赁(lìn)发(fā)票(piào) ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收(shōu)到一年的(de)租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用(yòng)作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期(qī)摊(tān)销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业务收入会计科目(mù)中(zhōng)。租金计(jì)入(rù)科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资(zī)产取得的租(zū)金收(shōu)入(rù)应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相关的会计分(fēn)录(lù)如下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于(yú)房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行(xíng)评(píng)估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定(dìng)合(hé)理(lǐ)的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样的(de)资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的(de)情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺(pù)的(de)价(jià)值评估(gū)20分米等于多少米 20分米等于多少厘米，对于租期内的(de)租金(jīn)收(shōu)益(yì)必须(xū)严格按照(zhào)租赁合(hé)同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可(kě)按(àn)保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用(yòng)的发生(shēng)和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地(dì) ，并(bìng)交(jiāo)纳(nà)了相关(guān)的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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