刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01选择复句例子十个，选择复句例子5个g>全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记选择复句例子十个，选择复句例子5个服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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