上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸pan>00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一(yī)讯号(hào)在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队(duì)，销售额(é)最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

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　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和(hé现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸)中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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