刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的(de)居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的(de)需(xū)求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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