金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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