金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qi敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗án)期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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