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　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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