杭(háng)州楼(lóu)市因区施策，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域(yù)和(hé)差异化购(gòu)房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内购买(mǎi)二套房，依然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政策(cè)的消息(xī)在(zài)网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施(shī)行楼市(shì)新政，购买(mǎi)第二(èr)套房(fáng)的购房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增(zēng)值税。记者向(xiàng)杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)求证确认(rèn)，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管理(lǐ)局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域(yù)和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)房，依然需要(yào)落户(hù)满5年(nián)，其中符(fú)合(hé)条(tiáo)件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因(yīn)区施策(cè)，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场良(liáng)性(xìng)循环和(hé)健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收(shōu)调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于(yú)进一(yī)步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的(de)通知(zhī)》。通知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房地产市场分化格(gé)局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区(qū)率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州(zhōu)市的户(hù)籍家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳区(qū)购买住房（含新建商品住房和二(èr)手住房(fáng)）；符合(hé)条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)，应(yīng)霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊进一步(bù)提升房地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监(jiān)严(yán)跃进认为，必须坚持系(xì)统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到(dào)不同(tóng)社会(huì)群体的不同情(qíng)况(kuàng)，有针对性地(dì)满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律(lǜ)和满足(zú)居民需求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个(gè)月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本(běn)地(dì)户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受落(luò)户满5年限制，各(gè)类(lèi)家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭(háng)州(zhōu)还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特(tè)定区域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊(fáng)保障和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关(guān)于城西科(kē)创大走廊实施(shī)差异化(huà)购房的通知》，明确在(zài)城西科创大走廊(láng)范围内实施(shī)差异化购房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自(zì)政策(cè)发布之日(rì)起，实施(shī)范围内(nèi)领取预售(shòu)证的新(xīn)建商品住房项目(mù)，应提(tí)供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳(wěn)定就(jiù)业或落(luò)户满(mǎn)一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策(cè)优化(huà)调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的(de)回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市(shì)市(shì)本级涉宅(zhái)用地出(chū)让金第一位(wèi)；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控(kòng)措施(shī)，积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求(qiú)霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊，发挥好金融支持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊