金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(闲游的意思 闲游的反义词是什么dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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