5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调(diào岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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