上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权(quán)重要超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在(zài)上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世(shì)，并连续(xù)两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的(de田井读什么字，畊和耕的区别)十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额(é)最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国田井读什么字，畊和耕的区别金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资田井读什么字，畊和耕的区别料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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