金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回(huí长征有多长公里 红军长征一共用了几年)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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