财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人(rén池子为什么被封杀)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是池子为什么被封杀(shì)扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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