金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。 柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹p>

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需(xū柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹)要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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