上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域(yù)总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少p>

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出(chū)色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(s俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少hàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安(ān)全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化(huà)。

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